28 СІЧНЯ 2022

RED Case & Solutions: Дохідна та інвестиційна нерухомість-2022

Перша зустріч REDівців в новому році – про дохідну та інвестиційну житлову нерухомість.

В першій частині:

ознайомились з кейсами реалізації проєкту апартів;

детально розглянули проблематику управління дохідною нерухомістю – залучення інвесторів, людинопотоку, підбору керуючої компанії (або створення власної) та ін., кроки до вирішення проблем і задач для успіху проєкту.

У другій частині говорили про інвестиційну житлову нерухомість:

з позиції девелопера – які тренди, ризики, які рішення для залучення інвестицій;

з позиції керуючого інвестиціями з боку приватних інвесторів – очікування, тенденції.

Спікери:

ЯНА ГЛИНЯНСЬКА

Регіональний менеджер з розвитку Ribas Hotels Group

Кейс комплексного девелоперського продукту – апарт-готелю з готельним оператором | WOL.121

Від Яни ми дізнались, як девелопер розвивав проєкт, з якими проблемами та викликами зіткнувся і як їх вирішив:

● про проєкт WOL.121. Як запуск мережі апарт-готелів Ribas по франшизі в партнерстві з девелоперами впливає на ринок орендного житла;
● специфіка управління;
● як вирішується проблема гарантування інвестору повернення вкладень від операційної діяльності готелю;
● про взаємодію з інвестором: договір про управління, ремонт, завантаження номерів;
● автоматизація управління інвестиціями через мобільний додаток: фінансова звітність, контроль стану номерів, графік бронювання, баланс та історія оплат.

ℹ️ Яна координує створення готельних проєктів та залучення нових партнерів до мережі готелів. Займається розвитком представництва компанії у Західному регіоні України.

РУСЛАНА ГРАБКО

Директор з продажів групи компаній DIM

Інвестор та девелопер. Як досягнути win-win між інвестором та девелопером

DIM Group вже запустив проєкт інвестицій profitdim – українці, зацікавлені в інвестиційному доході, можуть почати з $5000.

Руслана розказала про стратегію співпраці девелопера з інвесторами, перспективи 2022 року та багато інших корисних інсайтів!

ℹ️ REDівці знають Руслану вже багато років – у експертки понад 10 років успішного управлінського досвіду у сфері девелопменту нерухомості. Руслана – професіонал у галузі управління процесами створення та просування продукту, побудови систем продажів первинної нерухомості різних класів.

ВАСИЛЬ ВАРГА

Business Development, керівник проєктів та київського офісу LEV Development

ОБ'ЄДНАНИЙ КЕЙС від LEV Development, в активі якого – 4 проєкти апарт-готелів на різній стадії девелопменту (всього в Україні у девелопера 17 проєктів).

Компанія пройшла великий шлях і отримала колосальний досвід в реалізації апартів. Василь розказав учасникам Спільноти про:

● умови, за яких девелоперу варто розвивати проєкти апарт-готелів;
● як девелопер розробляв концепції своїх проєктів, які дослідження проводив для формування проєкту апартів;
● з якими викликами зіткнулась компанія та як їх вирішує;
● тренди в розвитку апарт-готелів;
● Буковель – нові точки росту та перспективи. На що звертати увагу?
● прогнози, ризики, рекомендації для колег.

ℹ️ Василь має понад 10 років досвіду роботи в нерухомості. Є професіоналом в девелопменті як апарт-готелів, так и житлових проєктів.

ЮРІЙ УЛАНОВ

Управитель приватними інвестиціями

В які проєкти планують вкладати кошти приватні інвестори

Юрій розказав:

● на які проєкти дивляться приватні інвестори в 2022 році? Чого очікують від девелоперів?
● які ризики бачать? Чи насправді інвестиції катастрофічно скоротяться?
● як змінилась економіка інвестицій і як це вплине на інвестиційні угоди?

Юрій Уланов в девелопменті житлової нерухомості – понад 6 років. Керував комерційними департаментами, відділами продажів. Останні роки активно працює в сфері управління фінансами та інвестування в нерухомість України. Основні регіони інвестування – Київ, Львів, Дніпро, Одеса.

ЯРОСЛАВА БОЯРКІНА

Керівник Київського представництва DC Privilege

Найболючіші проблеми управління апарт-готелями, як їх вирішують успішні компанії. Як ефективно і коректно залучати інвесторів? Як забезпечити людинопотік для апартів? Керуюча компанія – власна чи залучена?

➕ серія актуальних питань та рішень

ℹ️ Зараз Ярослава є керівником Київського представництва DC Privilege, генеральним партнером G-FUND.LTD, директором з розвитку IT-компанії G-PLUS SOLUTIONS. Працювала в Alliance Group Грузія. Має понад 20 років досвіду в фінансовій та банківській сфері, понад 5 років в сфері нерухомості.

Більше про захід – у facebook